Недвижимость с гарантированным доходом от аренды

Одним из видов инвестиций в недвижимость является покупка зарубежной недвижимости с программой гарантированной аренды - leaseback. Вложив свои средства в приобретение апартаментов или виллы, собственник получает возможность вернуть свои вложения в недвижимость через определенный период, приэтом не утрачивая права собственности. Как правило, такие договора заключаются сроком от 3 до 10 лет и приносят доход от 4 до 20% от стоимости вложенных средств в год в зависимости от конкретных предложений управляющих компаний комплексов и экономических условий того или иного региона.

Однако, заключая контракт на гарантированную аренду, собственник ограничен во времени собственного использования недвижимости (как правило, это 2-4 недели в год, не в пиковые туристические даты).

Наиболее интересными являются программы leaseback, сочетающие гарантированную аренду и банковское финансирование. В этих случаях собственник вносит первоначальные средства, в размере от 30 до 50% стоимости объекта. Оставшуюся сумму финансируют банки под свой процент.

Эти программы интересны тем, что выплаты по кредиту автоматически отчисляются из гарантированного дохода от сдачи в аренду. Как показывает практика, 5-летней программы гарантированной аренды хватает на полное покрытие кредитной суммы. При этом риск инвестора в данном случае минимален. 

Таким образом, данные программы по вложению в недвижимость с гарантированной сдачей в аренду (leaseback) позволяют:

1. приобрести в собственность недвижимость за рубежом при минимальных вложениях и минимальных рисках;

2. оформить ипотечный кредит с возможностью его погашения из гарантированного дохода от сдачи в аренду собственности;

3. получать от 3 до 20% гарантированного дохода в год от сдачи собственности в аренду;

4. окупить частично или полностью первоначально затраченные средства на приобретение недвижимости.

Компания ЕвроЛот предлагает Вам приобрести приносящую доход недвижимость во всех регионах мира.